1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
35.0万円/㎡
前年比+8.7%
千葉市美浜区
24.3万円/㎡
前年比+1.5%
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シーサイド真砂
千葉県千葉市美浜区真砂四丁目
京葉線 / 検見川浜駅 徒歩2分
1982年築 / 13階建 / 156戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
3,461万円
38.8万円/㎡
2,403
3,108
3,813
4,519
AI査定結果
推定相場価格
3,461万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,108万円〜3,813万円
34.8万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
シーサイド真砂
3,380万円（37.9万円/㎡）/ 12階 / 89.21㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 3,380万円 | 37.9万円 | 12階 | 89.21㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,380万円 | 32.0万円 | 1階 | 74.3㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/01 | 2,650万円 | 36.8万円 | 8階 | 72.09㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 2,890万円 | 39.9万円 | 4階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 41.1万円 | 4階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 37.2万円 | 2階 | 88.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/22 | 3,080万円 | 42.5万円 | 4階 | 72.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/11 | 2,830万円 | 32.1万円 | 13階 | 88.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 36.1万円 | 12階 | 74.3㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 33.0万円 | 2階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/09 | 2,290万円 | 30.8万円 | 8階 | 74.3㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/07 | 2,650万円 | 35.2万円 | 2階 | 75.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/24 | 2,380万円 | 33.0万円 | 8階 | 72.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/21 | 2,450万円 | 33.0万円 | 8階 | 74.3㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/07/31 | 2,580万円 | 35.8万円 | 8階 | 72.09㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 3,190万円 | 44.3万円 | 12階 | 72.09㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | シーサイド真砂 千葉市美浜区真砂四丁目 | 検見川浜駅2分 | 3,380万円 | 37.9万円 | 89.21㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 156戸 | SRC |
| 2025/01/08 | 海浜コートビレジ 千葉市美浜区磯辺五丁目 | 検見川浜駅5分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.35㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 190戸 | RC |
| 2026/02/21 | 検見川パークハウス 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅9分 | 2,690万円 | 32.4万円 | 82.92㎡ | 3LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 200戸 | SRC |
| 2025/02/23 | 検見川パークハウスA棟 千葉市美浜区真砂二丁目 | 検見川浜駅8分 | 2,399万円 | 35.5万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 200戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 新稲毛ガーデンタワー3号棟 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 3,290万円 | 41.3万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 129戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 新稲毛ガーデンタワー 千葉市美浜区高洲三丁目 | 稲毛海岸駅7分 | 2,490万円 | 31.3万円 | 79.6㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 129戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.7%上昇、千葉市美浜区では1.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して56%割高です。
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京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩 9分
1972年築 / 5階建 / 50戸 / RC造